Скрытый пожар и аварийные балки: ваши права и порядок действий при ремонте в старом фонде

Здравствуйте. Купила квартиру в старом фонде, сделала демонтаж, две балки перекрытия оказались аварийными после пожара, которые нигде не зафиксирован. После проведения экспертизы, стало понятно, что пожар был в квартире снизу. В своей квартире я не могу продолжать ремонт и находиться, пока балки не поменяют. На что я имею право в этой ситуации? Сколько будет по времени замена балок/капитальный ремонт мне никто сказать не может. Это жильё единственное.Не в ипотеке. Если бы я не стала делать ремонт, тот всё могло рухнуть.