Здравствуйте!
В ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
но вряд Одаряемый что-то нарушил.
Подайте в органы опеки обращение через Госуслуги или лично в канцелярию администрации МСУ, что против продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему и что при обращениях отца учитывают пусть органы опеки это.
Ни выписать нельзя без разрешения, ни прописать кого-то к несовершеннолетнему-собственнику , ни продать недвижимость без разрешения органов опеки и попечительства