Развод, алименты и раздел квартиры с ипотекой и маткапиталом: что делать?

Ситуация: 9,5 лет брака. Двое детей (2 девочки, 7 и 5 лет). В октябре 2025 года муж собрал вещи и ушел из дома. Просто утром сказал, что хочет уйти из дома и вечером ушел. Ушел к другой, которая на момент его ухода уже была беременна. Как выяснилось, изменял он уже почти год. Говорит, что от детей отказываться не хочет. Продолжает каждый день приходить к нам домой (даже без предварительной договорённости. Просто в любое время дня открывает дверь своим ключом и заходит). Пока меня нет дома, он проводит все время здесь. Работает на удалёнке, купается, может приготовить (хотя его прошу этого не делать). Уходит к новой женщине только на ночь. Детям внушает, что все хорошо и ничего особенного/плохого не происходит. Пытается "купить" детей покупкой "вкусняшек" и мелких игрушек. Пытается внушить детям, что он очень хороший и что они хотят жить с папой. Объяснить ему, что так делать ненормально, - не получается. Денег на детей не даёт и не давал. Только покупал продукты на семью. От алиментов отказывается и очень их боится, начинает угрожать только при одном этом слове. Пока не отказывается от оплаты ипотеки, коммунальных платежей. Немного покупает и приносит продукты. Школу, детский сад, кружки, одежду, любые другие траты на детей НЕ оплачивает, отказывается. Если посчитать в деньгах то, на сколько он готов помогать и продолжает оплачивать, то это меньше, чем потенциальные алименты 33% от дохода на двух детей. Выгнать его из дома, сменив замки, например, не могу. По закону он тоже собственник квартиры. Квартира была куплена ДО заключения брака в долевую собственность (50/50) в ипотеку. Использован материнский капитал в 2020 году. Ипотека по графику заканчивается в июне 2026 года. После ее закрытия нужно будет выделить доли детям. Он рассчитывает на то, что при разделе имущества ему достанется бОльшая доля, он выкупит мою долю, останется жить с детьми, а меня выгонит. Вопросы: 1) возможно ли сейчас, находясь в браке, подать на алименты? Насколько реально получить "полные" алименты по закону в размере 33% от дохода? 2) насколько реально ситуация, что суд оставит детей жить с отцом? 3) как выделяются доли в квартире в нашем случае? Учитывая, что она была куплена ДО брака. 4) может ли претендовать на квартиру его новый будущий ребенок от другой женщины? 5) возможно ли разделить квартиру на 4 человек равными долями? Стоит ли это делать? 6) возможно ли вернуть мат капитал, пока ипотека не погашена и не выделены доли?