Вс 09 ноя. 2025
г. Казань
Пять собственников в ЕГРН: кто является текущим владельцем недвижимости?
Здравствуйте, подскажите, если в выписке Егрн на землю и дом указаны 5 собственников. При этом 1 пункт : собственник 16-16... Право зарегистрировано 30.12.2015 Следующие 4 собственника у каждого доля 1/4 и право зарегистрировано 26.03.2014 Это значит что право собственности перешло к первому человеку полностью? Или 4 других тоже имеют собственность или они являются прошлыми владельцами?
Здраствуйте!
Смотрите, если в выписке указаны пять собственников, это означает, что объект недвижимости принадлежит нескольким лицам одновременно.
Обычно доли выражаются дробью, например, 1/4, что означает одну четвертую долю.
Если первый собственник приобрел право позже остальных, возможно, произошло отчуждение долей предыдущими владельцами в пользу нового владельца.
Статья 244 ГК РФ
давно
Благодарю за ответ, а как можно понять из данного документа произошло отчуждение или нет?
Если в выписке ЕГРН указано пять собственников, причем первый имеет объект недвижимости целиком (16-16), а остальные четыре владеют долями по 1/4 каждый, то речь идет именно о совместной собственности с разными датами регистрации прав. Первый собственник является владельцем всего имущества единолично, а четверым другим принадлежат лишь указанные ими доли.
давно
Т.е должен быть документ на отчуждение? Если да то подскажите какая форма документа?
Добрый день.
Надо смотреть выписку из ЕГРН.
У ВАС общедолевая собственность.
То есть, объект разбит на несколько частей соответственно.
ст. 8.1, 209, 247 ГК РФ
Татьяна, здравствуйте!
Тут все просто и понятно. Если последняя запись в ЕГРН указывает, что собственник, зарегистрировавший право 30 декабря 2015 года владеет 16:16 доли, то это означает только одно, что этот собственник единоличный владелец и земли и дома, проведя переход права посредством заключения, в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ договоров купли-продажи долей, ст.572 Договор дарения - дарения или иного способа отчуждения у владельцев всех 4 долей
В ЕГРН собственники, как настоящие, так и бывшие, указаны в Разделе 2 Лист 3 выписки
давно
Благодарю за ответ. Договор купли продажи есть. Значит мои опасения напрасны
Если вас устраивает мой ответ отметьте его лайком
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
