Расторжение мошеннического договора с агентством недвижимости: ищем законные основания

Здравствуйте, заключил договор с агентством по недвижимости, но сейчас я явно вижу, что договор мошеннический. По договору агенство предоставляет доступ к своим базам данных для поиска жилья. Так же агентство сняло с себя всю ответственность, если я вдруг не найду жилье. В комментариях под страничкой этого агентства на Яндекс Картах все люди пишут, что это мошенники и просто дерут деньги. Хотел бы узнать, если какие то юридические лазейки, чтобы расторгнуть этот договор (в нем указано, что может быть расторгнут только по инициативе правообладателя.