Продажа комнаты в коммунальной квартире: обязан ли продавец уведомлять соседей?

Добрый день. Согласно Постановлению Президиума Верховного Суда РФ от 17.11.2004 N 19ПВ-04, собственник комнаты в коммунальной квартире (не доля) вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и не обязан уведомлять о продаже принадлежащей ему собственности собственника другой комнаты. Однако с-но п.6 ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Вопрос: законно ли не уведомлять собственника второй комнаты, руководствуясь п. 1 ст. 250 и п. 2 ст. 259.2 ГК РФ, т.к. ни одна из комнат не является долевой, но имеются места общего пользования (туалет, ванная, кухня)?