Ремонт в аварийном доме без согласия совладельца: Можно ли взыскать долю через суд?

Здравствуйте. Я владельца в частном доме 2/3,моя сестра 1/3. Могу ли я без ее разрешения делать ремонт внутри и снаружи дома,дом в аварийном состоянии (документами не подтверждено) стены сыпаться, потолка практически нет и т.д. Планирую сделать стяжку дома, сестра отказалась давать деньги и как либо участвовать в каком либо ремонте. Но сказала что я не законно пользуюсь ее частью дома. Подскажите можно ли мне делать законно ремонт во всем доме,и получиться ли через суд вернуть часть денег за ремонт ее доли?