Законен ли возврат комиссии агенту при отказе от съема из-за увеличения платежей?

Здравствуйте. Законно ли просить вернуть комиссию оплаты агентству за съем квартиры в такой ситуации. Было оговорено в договоре, что оплата за съем будет не более 30000, подписали договор, а через два дня агенство говорит, что хозяин квартиры забыл указать, что отопление оплачивают съемщики, т.е сумма оплаты жилья возрастёт на 3-5 т.р. Но так как квартиросъемщики студенты, возможности оплачивать сумму свыше 30 т. нет. Агенство отказывает в возврате комиссии