Есть желание приобрести зем участок через банкротные торги У владельца

Здраствуйте!

Необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, совершаются с предварительного разрешения этих органов.

Здравствуйте. Родители могут попытаться оспорить сделку, утверждая, что она нарушает права ребенка, особенно если не были учтены его интересы.

Добрый день. При покупке земельного участка через банкротные торги с участием собственника, у которого есть несовершеннолетние дети, есть несколько нюансов и возможных трудностей:

Права детей на жилую недвижимость:

Если на участке или в строении есть жилой дом, несовершеннолетний ребёнок имеет право на обязательную долю в наследстве или на сохранение жилых условий (ст. 60, 65 Семейного кодекса РФ).

Даже если имущество продаётся через торги, банкротный управляющий обязан учитывать интересы детей, особенно если участок используется для проживания. Суд может вмешаться, чтобы защитить права ребёнка.

Процедура банкротных торгов:

Участие несовершеннолетнего как члена семьи должника обычно учитывается в отчёте о праве собственности и решении о продаже имущества.

Возможны ограничения на продажу участка до достижения согласия органов опеки, если участок является жилищем ребенка или семьи.

Необходимые проверки перед покупкой:

Уточнить у банкротного управляющего, есть ли на участке жильё, где проживают дети.

Проверить наличие ограничений на отчуждение (например, ипотека, залог, запрет органов опеки).

Учесть, что органы опеки могут обжаловать сделку, если сочтут, что права ребёнка нарушены.

В случае необходимости, готов оказать юридическую помощь в вашем вопросе. Можете обратиться ко мне лично по телефону указанному в профиле либо в личных сообщениях.