Помощь в узаконивании самовольной постройки и решении спора с СНТ через суд

Доброе утро. У нас такая ситуация. Мы вылезли на земли общего пользования забором и домом, до 1 м. Тут тупиковый проезд. Стоял дом 2012 года, мы к нему сделали пристрой в прошлом году. Нам нужно узаконить все. Ситуация сложна тем, что мы продаем дом и переезжаем в другой регион. Ждать весенне-летнего собрания не можем. Кадастровый инженер предложила решение такое : есть такой момент что если 15 лет стоит забор то подается документ о кадастровой ошибке. Предложила сдвинуть границы по фактическим. Но председатель отказывается подписывать. Нам нужна помощь составить заявление на правление, даже если они проведут собрание в ноябре, то мало кто на него придет и будет признано не состоявшимся. Поэтому видимо придется подавать в суд. Сможете ли вы нам в этом помочь?