Как защитить квартиру от ареста за долги супруга: развод или брачный договор?

Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являюсь только я. Узнаю, что у супруга есть долги и дело передано в ФССП. Подскажите пожалуйста, как я могу себя обезопасить в данной ситуации, чтобы квартира не попала под арест? Супруг брал микрозаймы на личные цели, о долгах я не знала. Я рассматриваю несколько вариантов решения, чтоб хоть немного обезопасить квартиру от ареста: первый это развод и после развода оформление соглашения о разделе имущества ( что супруг на квартиру не претендует) и второй вариант - это оформление соглашения, находясь в браке, о том что супруг не претендует на квартиру и сразу оформление брачного договора, чтоб в будущем, если у супруга появятся новые долги, они не относились ко мне. Подскажите пожалуйста, как все-таки лучше поступить?