Правовые последствия искусственного выселения сожителя из унаследованной квартиры

Здравствуйте! После смерти сестры, в ее квартире остался проживать сожитель. Добровольно квартиру покидать не соглашается. Мама, как единственная наследница подала на вступление в наследство. Имеем ли мы право, после вступления мамы в наследство на эту квартиру, начать делать в ней капитальный ремонт, выставить окна, для замены, штробить стены и т.д.то есть 'искуственно' выселять таким образом данного мужчину?