Обман при покупке жилья: должны ли вернуть деньги агентству, зная о приостановке ипотеки?

Здравствуйте. Я хотела купить дом, обратилась в банк для получения ипотечного кредита, банк принял документы сказал что всё хорошо. Одобрили. Нашла дом, его продают через агентство. Пришла к ним, объяснила что хочу купить недвижимость. Мы с ними подписали договор, я внесла задаток 50 тысяч рублей и 25 услуги агентства. По итогу банк сказал что программа приостановлена по выдаче ипотеки на неопределённый срок. Я пошла в агентство, а там мне сказали что они знают что она приостановлена и при чем уже давно. Правомерно ли у меня агентство взяли деньги? Если они заведомо знали что эта программа по ипотеке приостановлена. И обязаны ли они вернуть деньги?