Как документально подтвердить покупку новой квартиры на личные средства от продажи унаследованной

Здраствуйте!

Вам обязательно надо подтвердить, что деньги получены вами лично вне периода совместного проживания и приобретения имущества супругами. 

Например, договор дарения, выписки банковских счетов.

ст. 36 СК РФ

При покупке новой квартиры необходимо показать, что оплата производится вашими собственными деньгами, полученными ранее. 

Можно привлечь нотариуса для подтверждения факта использования собственных средств и оформления соответствующего соглашения между сторонами.

Составьте нотариальное соглашение о раздельном владении имуществом, где подтвердите, что новая квартира приобретается за счёт Ваших личных средств (ст. 36 СК РФ).

Сохраните банковские выписки, договоры купли-продажи старой квартиры и договор покупки новой, чтобы подтвердить финансовую независимость приобретения жилья.

Добрый вечер.

Для подтверждения происхождегия личных средств, на руках должны быть договор дарения, свидетельство о праве на наследство.

Указанные документы подтвердят, что квартира не являлась совместным имуществом супругов.

После продажи подаренной квартиры у Вас бужет ДКП, который также подтвердит происхождение личных средств.

Здесь применяются нормы ст. 36 СК РФ.

Ответ был полезным, отметьте лайком.

Здравствуйте, Дарья! 

Вам нужно создать четкую, непрерывную цепочку движения денежных средств

1. ​ Договор дарения и/или свидетельство о праве на наследство, подтверждающие, что проданная квартира стала Вашей до брака
2. ​Договор купли-продажи  проданной квартиры, где Вы указаны как Продавец, и указана полная цена продажи.
3. ​ Банковская выписка, подтверждающая, что вся сумма от продажи ДКП поступила на Ваш личный счет
4. ​ Договор купли-продажи новой квартиры, в котором обязательно должно быть указано, что средства на покупку получены от продажи квартиры, принадлежащее Вам до брака (или по наследству/дарению), с указанием реквизитов старого ДКП 

В Договоре купли-продажи новой квартиры (в разделе об оплате) необходимо прямо указать: "Покупатель, приобретает указанную квартиру  за счёт личных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей ему на праве собственности до брака (на основании (вид документа, дата, №). Настоящее имущество не является совместной собственностью  супругов".

Если для покупки новой квартиры Вы будете использовать не только средства от продажи добрачной квартиры, но и добавлять совместно нажитые деньги, то Ваша личная часть будет пропорциональна сумме, полученной от продажи добрачной квартиры.