Правовые риски при оформлении недвижимости на родственников в браке: дарение и раздел имущества

Здравствуйте. Муж купил участок,но оформил на свою сестру. Во время нашего брака решили,что построим на этом участке дом и муж со своей сестрой поехали переоформлять участок на него через договор купли-продажи, но перед оформлением передумали и оформили через договор дарения. Мне сообщили уже по факту. На этом участке построили и оформили дом. 1вопрос имеет ли его сестра право на эту землю если мужа вдруг не станет,хотя там стоит дом? 2вопрос если с мужем вдруг разведемся имею ли я право на половину этого участка с домом? И как мне при разводе предоставить документы на совместно нажитое имущество,когда дом и 2 квартиры в браке оформлены на него? Просто муж постоянно в запоях и гораздо старше меня,вот и волнуют эти вопросы,чтоб дети ни с чем не остались.