Можно ли подарить долю в квартире с долгом, чтобы избежать новых обязательств?

Здравствуйте. У меня есть жильё, где я и моя мать имеем собственность. Недавно на меня повесили долг за это жилье. Мне придётся его выплатить. Но для того, чтобы в будущем никакие долги на меня не шли, я хочу подарить долю, и быть просто прописанной. Вопрос: Отдать долю в смогу только после выплаты долга или же я сейчас могу это сделать и после этого выплачивать долг? Я очень боюсь, что пока я остаюсь собственницей и выплачиваю один долг, но могут появиться и другие