Передача 3 км заимодавцу за долги: как оформить и какие документы нужны?

У меня была 2км кв, где собственник я и двое мои детей на данный момент им 18,19л)я купила 3х км кв 4 г назад (где в долях я и 4 по детей на данный момент 18,19,7,9 л )взяв деньги в залог под продажу 2х км кв, мой сын не дал согласия на продажу 2км кв (по достижению 18 л он сейчас ушло жить к отцу) заимодавец хочет вернуть деньги по условию договора я если не исполняю обязательства должна отдать купленную 3км кв ему . Можно это оформить в МФЦ? Или где это нужно сделать? И какие документы нужны для этого?