Оформление доли дома, купленного на материнский капитал: куда обращаться и какие риски?

Здравствуйте,вот такой вопрос . Я купила дом в рассрочку у тетки .сейчас нужно нам пойти и составить договор купли продажи,сразу .деньги я выплатила уже ,дом разделен на 2 хозяев ..я понимаю что нужно разрешение второго хозяина на продажу .она согласна .просто нужно официально заверить . Куда нам нужно идти ?в МФЦ с куплей продажи ?и бумагой что второй хозяин не против?!куда идти потом ? И ещё вот в чем загвоздка .. Тот второй хозяин ,боится писать разрешение ,потоиу что ,ее пол дома купленно на материнский капитал ,и она не внесла сведение что дети там тоже хозяива ,сейчас она там одна хозяйка .и боится что это вскроется ..когда она будет писать нам разрешение на продажу ..так ли это ?будут ли это проверять ? И с чего нам начать?