Возможность оспаривания дарственной на квартиру при разводе: анализ вашей ситуации

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. 28.10.22 г вступила в брак. 02.12.22 свекровь переписала квартиру на сына через договор купле продажи , так как я взяла кредит на ремонт этой квартиры В марте 25 года муж сделал дарственную квартиры на нашего сына. Теперь близится развод и может ли он аннулировать сделку дарственной или может ли свекровь аннулировать ее , так как она по факту была фиктивной ?