Сложности с наследством: Как оформить дачный участок при наличии судебных споров?

Добрый день. Дачный участок оформлен по наследству брату и сестре в равных долях после смерти родителя. В день оформления в Реестре, брат умер. Документы не выдали на руки. Прошло 2 года. Наследники брата не подали на наследство. Сестра оформила наследство своего брата на себя (квартиру, дачный участок не переоформлен). Сестра умерла. Наследники сестры заявили о принятии наследства. Наследник брата объявился, подал в суд и претендует на долю отца. Прошло еще 3 года. Наследник брата отсудил свою долю наследства квартиры по суду. Об участке в суд не подавал. Наследники сестры не могут вступить в наследство, т.к. подали апелляцию по доле на квартиру. Как зарегистрировать дачный участок? С чего начать?