Выделение долей детям в доме, купленном на маткапитал: что делать с согласием отсутствующего отца?

Добрый вечер! Хочу выделить доли детям в доме, который построен за счет средств маткапитала, как сегодня узнала, нужно подарить и земельный участок, купленный не за средства маткапитала, это тоже приемлемо. Но еще нужно согласие отца одного из 3 детей, о том что он не против, чтоб его ребенку все это выделили. Я с ним не в браке и не была в браке не с кем, только у одного ребенка он вписан, как отец, у других детей прочерк. Где он находится я не знаю, как мне быть в этой ситуации? Может помощники нотариуса ошиблись, и я могу все распределить без его участия?