Покупка комнаты в секционном доме: нужен ли нотариус и отказы соседей?

Здравствуйте! Готовимся к сделке по покупке недвижимости Покупаю комнату в секции в доме секционного типа Собственников комнаты двое: мать и совершеннолетний сын, доли по 1/2, основание — приватизация Спрашивал у нескольких нотариусов уже, они требовали собрать нотариальные отказы от всех соседей по секции Также сказали, что для сделок с долями не нужен нотариус Скажите, это верные заявления по вашему мнению? И какие вообще документы понадобятся для этой сделки?