Конфликт с хозяйкой квартиры: угрозы судом за ремонт без договора и актов

Здравствуйте. У нас конфликт с хозяйкой квартиры, в которой мы жили. Нужна консультация. Нас пустили в квартиру с условием, что мы будем только оплачивать коммунальные услуги. Платили ей фиксированную сумму 12 000 рублей каждый месяц. Договора аренды нет. Сейчас она требует с нас деньги якобы за ремонт (обои, линолеум) и угрожает судом. Наши доказательства У нас есть вся переписка в мессенджерах, где: Мы прямо говорим, что платим за ЖКУ. Она отвечая: «Тебя не должно касаться, куда я трачу деньги». Она просит деньги досрочно на личные нужды (бензин, микрозаймы). Она оскорбляет нас и угрожает. Мы твердо отказываем ей в выплатах на ремонт, ссылаясь на отсутствие актов». Есть банковские выписки о ежемесячных переводах». Есть подозрение, что квартира у нее служебная или муниципальная, но мы не проверяли. И она не вносила плату за коммунальные услуги