Раздел имущества при разводе: права на дом, квартиру и машину при алкоголизме дедушки

День добрый Анна. 
1) Имущество, полученное в дар во время брака, является личной собственностью того супруга, кто его получил, и не делится при разводе. Поэтому этот дом изначально бабушки!  Поэтому дед, если сли докажет в суде, что за счёт общих средств супругов или его личного труда были сделаны существенные вложения, значительно увеличившие стоимость дома (капремонт, реконструкция, переоборудование) — тогда дом (или прирост его стоимости) может быть признан совместной собственностью полностью или в части. 

Простые текущие ремонты/поддержание не образуют «значительного увеличения стоимости». Нужны доказательства капитальных вложений: сметы, чеки, договоры, фото «до/после», заключения специалистов.

2)Квартира «советская», изначально на четверых, позже оформлена только на дедушку. Тут работает базовый принцип: общее имущество супругов и доли иных совладельцев не могут быть «перезаписаны» в единоличную собственность одним лицом без их согласия или надлежащего правового основания (сделка, приватизация с отказами, дарение долей, наследование и т. п.).

Если при приватизации/переоформлении были нарушены права бабушки и дочерей (оформление без их согласия, подделка подписей, введение в заблуждение, незаконный отказ от участия и т. д.), сделку можно оспаривать. 

Варианты требований:

• признать право долевой собственности за бабушкой и дочерьми;
• признать недействительным распоряжение, по которому право оформлено только на дедушку;
• признать недействительной сделку/акт регистрации.
• Сроки: по недействительным сделкам — зависят от квалификации (оспоримые — обычно 1 год с момента, когда узнали или должны были узнать о нарушении права; ничтожные — общий 3‑летний срок с момента, когда узнали, но не более 10 лет в некоторых случаях). Если речь о распоряжении совместным имуществом без согласия супруга — супруг вправе требовать признания сделки недействительной в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать. 
• Неоплата ЖКУ дедушкой 5+ лет сама по себе не лишает его права собственности, но долг может быть взыскан пропорционально его доле. Члены семьи, проживающие, несут солидарную ответственность по обязательствам из пользования жильём. 

3) Может ли дедушка «отсудить» квартиру

Если квартира реально является долевой/совместной собственностью нескольких членов семьи, каждый защищает свою долю. Дедушка не может «отсудить» чужие доли без законного основания. Напротив, при доказанном нарушении прав при оформлении, у бабушки и дочерей есть основания восстановить долевую собственность через суд.

4)Если автомобиль приобретён в браке за общие средства и не относится к личному имуществу, это совместная собственность. При разделе доли признаются равными, если иное не установлено брачным договором/соглашением.

Можно заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества супругов: дедушке — автомобиль, бабушке — квартира/бОльшая доля и т. п. Если одному передаётся больше стоимости, чем его доля, предусматривается компенсация другому. Суд также может отступить от равенства долей в интересах заслуживающих внимания обстоятельств (напр., недобросовестное поведение, отсутствие дохода без уважительных причин, уменьшение общего имущества злоупотреблениями.

Квартира, если она личная/долевая не как совместно нажитое, не может «меняться» в соглашении о разделе совместно нажитого без согласия всех собственников. Если квартира — долевая нескольких лиц, любые договорённости возможны только с участием всех собственников.

Нужно ли «выплачивать за дом/квартиру» за счёт работ дедушки

По дому, подаренному бабушке: выплаты возможны только если суд признает существенное увеличение стоимости за счёт общих средств/труда. Тогда возможна компенсация/доля.

По квартире: если подтвердится долевая собственность, вклады в общее имущество между сособственниками обычно учитываются как расходы и могут компенсироваться при разделе/выделе долей или при взыскании неосновательного обогащения, но это предмет отдельного требования и доказательств.