Как расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток за квартиру с трупным запахом, если продавец отказывается

Здравствуйте, заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и внесла задаток 100 000руб. Позже выяснилось, что в той квартире была ужасная смерть и присутствует трупный запах. Труп там пролежал неделю в летний сезон. Хозяйка отрицает и говорит что лежал 2 дня. Но в органах подтвердили, что неделю лежал. Далее я сказала хозяйке что хочу расторгнуть договор, но она идет на отказ. Хотела вернуть задаток, но они не возвращают и выложили квартиру на продажу, хотя мой договор в силе до 1 марта 2026. После разговора, она удалила объявление. Что в моей ситуации можно делать? Все оформлено тупо, не в мою пользу.