Сложности с наследством при участии в СВО

Здравствуйте, хотела бы уточнить несколько моментов. Умер брат, его дети от разных жен не вступили в наследство. Сейчас не стало мамы, нам с сестрой нужно вступить в наследство, но у нотариуса просят очень странные вещи. Суть в чем, у мамы есть квартира и участок. Квартира достается мне, а участок мама заверила сестре. Но я на данный момент нахожусь на зоне СВО. И сестра с супругой решают все вопросы. Можете помочь?