Налог и согласие при продаже гаража

Здравствуйте! Муж собирается продавать гараж и покупать новый. У меня несколько вопросов: 1. От меня как от супруги требуется нотариально заверенное согласие на продажу и покупку, верно? 2. Гараж в собственности менее 5 лет. Я так понимаю, что нужно заплатить налог 13%. Хотим продать чуть больше кадастровой стоимости. Где точно узнать кадастровую стоимость? 3. Можно ли получить деньги наличными или нужно обязательно перевести на счет. 4. Как оплатить госпошлину перед подачей документов в МФЦ? Спасибо!