Сергей
Сергей

Пт 26 сен. 2025

Город

г. Санкт-Петербург

Самоуправный демонтаж антенны УК

Уважаемые юристы, прошу вашей профессиональной оценки сложной ситуации и помощи в правильной квалификации действий управляющей компании. Кратко о ситуации: Управляющая компания (УК) в одностороннем порядке, без моего согласия, без решения общего собрания собственников и без решения суда, демонтировала мое антенно-мачтовое устройство, установленное на крыше (общем имуществе) МКД. Ключевые факты в мою пользу: 1. Я являюсь сертифицированным радиолюбителем. На момент демонтажа антенна являлась частью зарегистрированной радиоэлектронной станции (РЭС), на которую имеется действующая лицензия (свидетельство) Роскомнадзора. 2. Демонтаж осуществлен с нарушением порядка доступа к общему имуществу (крыше). УК препятствует мне в доступе для осмотра места происшествия и оценки ущерба. 3. На доме присутствует множество иных аналогичных конструкций (кондиционеров), к которым УК не применяет санкций, что свидетельствует об избирательном подходе. 4. Подано заявление в полицию (зарегистрировано по КУСП), получены ответы из ГЖИ и Роскомнадзора. Полученные официальные ответы: • ГЖИ: в своем ответе ссылается на ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ и указывает, что установка оборудования требует решения ОСС. При этом в ответе содержится ключевая фраза: «В случае размещения... в отсутствие решения... виновное лицо может быть привлечено... по ст. 19.1 КоАП РФ, так и к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ». • Роскомнадзор: перенаправил жалобу по компетенции в ГЖИ, указав, что вопросы демонтажа к их ведению не относятся. Моя правовая позиция: Действия УК квалифицирую как: 1. Самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ и ст. 330 УК РФ), так как УК не имела законных оснований для демонтажа без суда. 2. Нарушение правил эксплуатации РЭС (ч. 3 ст. 13.3 КоАП РФ — вмешательство в работу средства связи). 3. Причинение имущественного ущерба (ст. 167 УК РФ). Прошу вас прокомментировать следующие спорные моменты: 1. Квалификация действий УК: Является ли наличие лицензии Роскомнадзора на РЭС достаточным основанием для того, чтобы считать демонтаж не просто самоуправством, но и вмешательством в работу связи (ст. 13.3 КоАП РФ), или жилищное законодательство имеет приоритет в этом случае? 2. Оценка вреда: Может ли вывод из строя лицензированной РЭС (даже для хобби) быть признан «существенным вредом» для квалификации по ст. 330 УК РФ, или вред считается исключительно через стоимость имущества? 3. Тактика в полиции: Полиция склонна квалифицировать это как малозначительный конфликт. Какие аргументы, по вашему мнению, являются наиболее вескими для обоснования общественной значимости нарушения и необходимости возбуждения дела (особенно с учетом ответа ГЖИ о ст. 330 УК РФ)? 4. Взаимодействие норм: Как на практике суды разрешают коллизию между правом на установку средства связи (на основании лицензии Фед. закона «О связи») и необходимостью согласия собственников на пользование общим имуществом (ЖК РФ)? Заранее благодарен за ваши профессиональные мнения и советы по дальнейшей стратегии. Готов предоставить дополнительные детали по требованию.

Ответы юристов:
0

Цены на дистанционные или on-line услуги

Ответ на письменный вопрос на сайте

Ответ на письменный вопрос на сайте

бесплатно / от 279 ₽
Задать вопрос
консультация по телефону горячей линии

Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке

Консультация юриста в чате

Консультация юриста в чате

бесплатно / от 500 ₽
Найти юриста
Подготовка документа

Подготовка документа через сервис заказа документа

Удаленная индивидуальная консультация

Удаленная индивидуальная консультация по телефону

Правовой анализ ваших документов

Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы

Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl
Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Сб 13 дек. 2025 00:11
Могут ли посадить за принт с церковью и надписью Андеграунд в магазине одежды?
Добрый вечер! Я хочу открыть свой магазинчик по продаже одежды,
1 ответ
Пт 12 дек. 2025 23:46
Неустойка за просрочку: с аванса или полной стоимости изделия?
Здравствуйте. Я, Заказчик заключил договор изготовления
2 ответа
Пт 12 дек. 2025 23:52
Переход с УСН на НПД для ИП: можно ли сохранить статус самозанятого?
Здравствуйте! Я Самозанятый и уже давно, лет пять. Я подал заявление
2 ответа
Темы справочных материалов