Права и обязанности собственников доли в наследственном доме

Добрый день! Остался участок с домом в наследство от мамы мне и моей сестре по 1/2 доли каждому. Вступили в наследство в 2020 году, до настоящего времени я полностью смотрел за домом, обслуживал, топил, косил, платил коммунальные услуги, ремонтировал отопление и крышу в одиночку. Сестра вообще не принимала участия в содержании дома. В данный момент она хочет чтобы её дочка с внучкой проживали в этом доме. Хотел бы уточнить может ли дочка сестры жить в доме без моего согласия, также угрожают что вместо дочки и внучки заселят рабочих в свою половину дома. Покупать мою долю я так понимаю отказываются, так как не устраивает цена (хотели выкупить за мат. капитал). Могу ли я продать свою долю кому-то без их согласия, если они отказываются выкупать у меня долю. Может ли сестра передарить дочке без моего согласия свою половину дома? И если всё-таки её дочка заселится и будет там жить, то кто несет ответственность за дом? Проводка старая, может случиться пожар, соседи находятся за стенкой, так как дом смежный. Я, как собственник доли не хочу отвечать за последствия проживания дочери сестры, можно ли это оформить официально, что ко мне претензий в случае пожара или другой подобной ситуации не будет?! Есть ли смысл застраховать свою долю, если с сестрой не может определиться где чья доля конкретно? Есть ли какое-то преимущество что всё время за домом смотрел я, даже когда мама была жива? Как правильно разделить доли в доме, если там нет четких границ комнат? Могут ли они сдавать дом в аренду без моего согласия? Могут ли находиться на нашей половине дома, если мы всё-таки определим где чьё?