Нарушение условий аренды: спор о возврате залога

Обращение по поводу нарушения условий договора посуточной аренды Добрый день! Обращаюсь по поводу ситуации, возникшей при аренде жилого помещения через сервис Авито. Суть проблемы: Заселился в квартиру Провел первичный осмотр, после чего отлучился по делам (около 5 часов) По возвращении обнаружил, что реальное состояние квартиры кардинально отличается от заявленного: вздутые полы неприятный запах неубранный мусор от предыдущих жильцов грязь и пыль Мои действия: Незамедлительно принял решение о расторжении договора Через сервис Авито оформил отмену брони с помощью апелляции Получил возврат стоимости проживания Проблема: Собственник отказывается возвращать залог, мотивируя это тем, что я должен был принять решение о проживании в течение 15 минут после заселения. При этом требует вычесть из залога стоимость проживания. Считаю такое требование необоснованным, так как: Полный осмотр помещения с учетом его состояния требует времени Обнаруженные недостатки существенно влияют на качество проживания Условия о 15-минутном осмотре в договоре не прописаны Прошу рассмотреть данную ситуацию и помочь в урегулировании вопроса с возвратом залога. С уважением,Иван