Выделение долей в ипотеке с маткапиталом

Антон, добрый вечер!подскажите пожалуйста что можно сделать? У нас такая проблема …В браке в ипотеку была куплена квартира с мат.капиталом. У нас двое детей ! В разводе 6 лет ! Я бывший муж хочу забрать свою долю ! Ипотека была оформлена на меня !Ипотека погашена!Жена бывшая против , не хочет продавать квартиру! Сейчас мне сказали ехать в нотариус и выделять детям доли ! Я согласен ! Жена хочет поделить части по полам всем и 2 детям и нам то есть 25% на каждого ! Закон ведь говорит мат капитал делиться на всех четверых, а оставшаяся часть на супругов , верно!??? И вообще она против продавать и делить квартиру хочет оставить себе! Какие мои права? Что я могу сделать??