Ремонт подтекающей батареи: за чей счет?

Question

299 ₽

Вера

Чт 18 сен. 2025

г. Екатеринбург

Ремонт подтекающей батареи: за чей счет?

Здравствуйте. В нашем доме батарея по проекту имеет только одну запорную арматуру. Нижняя труба (обратка) начала подтекать. За чей счëт должен произвестись ремонт, собственник или ТСЖ?

Недвижимость

Ответы юристов:

3

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети давно

Кочетков Александр Владиленович 4.90

(стаж 8 лет) Подтверждено

Консультации: 8745

Отзывы: 146

Батарея это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ).

За счет средств УК.

Если отказ, жалобу в ГЖИ направьте.

18 сен. 2025 13:46

Answer 2

Сейчас онлайн

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист (стаж 14 лет) Подтверждено

Консультации: 14071

Отзывы: 356

Здраствуйте

Зависит от того установлен ли перед радиатором отключающий кран (вентиль).

Если установлен, то должен собственник делать, если нет, тогда управляющая компания (ТСЖ)

Постановлении Правительства РФ №491

18 сен. 2025 13:47

Answer 3

Здравствуйте .

Если повреждённая труба относится к общедомовому имуществу , т.е. обслуживает не только вашу квартиру, но и другие, то ремонт должен производиться за счёт ТСЖ или УК .

Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 :

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если повреждённая труба находится в пределах вашей квартиры и это часть внутриквартирной системы отопления после первого запорного устройства, то ремонт, производится за счёт собственника квартиры.