Мой брат и сестра вступили в наследство после смерти отца

Добрый день! Мой брат и сестра вступили в наследство после смерти отца(я никакого отношения не имею к наследству). Брату 20 лет, сестре 14 лет. Наша мама решает продавать квартиру на севере, чтобы приобрести жилье в другом городе. Пишет заявление в опеку, они выдают приказ о том, что разрешают продать квартиру на севере, взамен она обязана приобрести жилье также на севере. Затем были переезды, поступление моей сестры в новую школу в новом городе. Увидев, что в приказе стоит покупка квартиры на севере, мы идем к нотариусу и пишем заявление о внесение правок в приказ(чтобы сменили город), заявление рассматривают и выносят приказ, что можно приобрести жилья в другом городе. Но вот в чем суть проблемы. Со всеми переездами и тд + неправильное информирование, мы подали заявление точно в срок( до 7 сентября нужно было совершить все сделки и отчитаться в опеке), заявление приняли 5м числом, приказ с поправкой от 9 сентября. Квартира на севере продана, но в новом городе не куплена, так как теперь мы боимся, что сроки вышли, все сделки признают недействительными, опека четко не отвечает, порой вообще не берут трубки. В приказе о продлении сроков ничего не сказано. Что делать в таком случае? Можно ли покупать недвижимость и отчитаться в опеке, что все куплено и все сделано, или не стоит идти не сделку, чтобы не подставить человека