Строительство дома на подаренной бабушкой земле

Добрый день! Хотим строить дом на участке, который бабушка хочет подарить дарственной. Несколько вопросов: - Есть ли варианты строить дом себе в собственность, но чтобы земля была на бабушке (может по расписке или соглашению)? -Если только по дарственной, какие нужно собрать документы для заверки нотариусом и какие сроки? -Может есть действия, которые мы можем сделать сами, чтобы повлиять на уменьшение стоимости услуг нотариуса? Подскажите пожалуйста