Как предотвратить продажу квартиры алкоголиком-отцом и защитить свое наследство?

Добрый день, в 2023 году умерли бабушка с дедушкой, их единственный сын, (мой отец), который является алкоголиком вступил в наследство. При этом он регулярно в разговоре со мной говорит, что даст мне денег после продажи дачи, гаража и что квартира достанется мне, после его смерти, так как я его наследница. В итоге он продал дачу и гараж, деньги за них обещает до сих пор, разговор этот заводит сам, я его об этом не спрашиваю и не напоминаю. Сейчас я узнала, что он собирается продать квартиру, хотя обещал и даже до сих пор обещает ее мне. Что делать в такой ситуации? Он как обычно после продажи пропьет и раздаст все деньги своим собутыльникам. Он просто останется после всего этого на улице и потеряет все деньги, могу ли я как-то остановить эту продажу?