Приобретаем квартиру в ипотеку Что должно оставаться на руках у покупателя

Здраствуйте!

Договор купли-продажи

Акт приема-передачи квартиры

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

Документ, подтверждающий оплату полной стоимости квартиры

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Добрый вечер

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру (если выдано до июля 2016 г.) либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Документ, подтверждающий право продавца на получение наследства (например, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию).

 Документ о вступлении в наследство: справка нотариуса о принятии наследства, подтверждение отсутствия претензий со стороны других возможных наследников.

Выписка подтверждает отсутствие обременений (ипотека, арест имущества и др.).
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Продавец обязан погасить долги перед продажей, иначе покупатель рискует приобрести жилье с долгами.

Техпаспорт БТИ (при наличии перепланировок необходимо проверить легальность изменений).

Смотрите, после совершения сделки, у покупателя квартиры на руках останется:

экземпляр договора купли-продажи

акт приёма передачи

выписка из ЕГРН.

Также документ, подтверждающий перевод или передачу денег продавцу.

При этом продавец не обязан предоставлять свидетельство о праве на наследство, это личный документ, и к Вам отношения не имеет.

В выписке ЕГРН и так указывается основание права собственности продавца.

Если ответ был полезным, отметьте лайком. 

ст. 8.1, 421, 454, 549 ГК РФ