Чт 11 сен. 2025
г. Санкт-Петербург
Продажа унаследованной квартиры до истечения 3 лет: нужно ли платить налог?
Моя мама после смерти отца (прошло чуть больше двух лет) хочет продать свою квартиру, чтобы купить новую в более удобном месте. Сама квартира - совместно нажитое имущество: ЖСК советских времён, получили её в 1983, в собственность (на отца) была записана в 2004, после смерти отца его половина квартиры перешла маме. Если мама продаст квартиру сейчас, должна ли она будет платить подоходный налог с дохода от продажи квартиры? Или лучше подождать, пока не истечёт 3 года с его кончины?
Здравствуйте. Нет, вашей маме не нужно платить налог с продажи квартиры. Она освобождена от уплаты НДФЛ, так как срок владения квартирой значительно превышает минимальный требуемый период, даже с учетом наследования доли отца.
Если срок владения составил более 3 лет, НДФЛ платить при продаже квартиры не нужно будет.
Добрый день.
Если 3 года не пройдет, то платить налог она будет должна.
Но при этом:
сумма налога должна рассчитываться только на половину стоимости квартиры, потому что вторая половина как совместно нажитое имущество - в собственности у нее де-факто и де-юре с 2004 года (даже если квартира полностью была записана на отца). Но это должна Ваша мама четко указать при подаче декларации, приложив документы о браке, прве собственности на квартиру от 2004 года.
Здравствуйте. Вашей маме не нужно платить налог с продажи квартиры.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
