Нотариус требует 16000 рублей за наследство: законно ли это и как рассчитана госпошлина?

Добрый день! Вышла странная ситуация, умерла мама ещё в 2005 году, наследство на землю не оформляла, но право собственности было зарегистрировано. Сейчас через нотариуса оформляю вступление в наследство и хочу получить свидетельство. Оценочная стоимость земли на момент смерти составила 47500 рублей. Нотариуса мне написала, что я должна оплатить 3% от стоимости. Но сейчас прийдя к нотариусу с меня требуют 16 000 т.р. почему такая цена и как она рассчитана мне не объяснили. Пытаюсь понять кто прав, а кто нет.