Чт 11 сен. 2025
г. Томск
Купленная до брака в ипотеку квартира: является ли она совместным имуществом?
Добрый день! Купил квартиру до брака в 2011 году в иппотеку в России, в 2012 вступил в брак, с 2013 живу за рубежем, жена нахоится на иждивении в 2013 года, работаю я. Ипотеку погасил в 2014 году. Является ли квартира совместно нажитым имуществом или принадлежит полностью мне. Спасибо!
Здраствуйте!
Если квартира куплена до брака, то она не является совместно нажитым имуществом.
Это все закреплено в ст.ст. 34, 36 СКРФ
давно
Квартиру я взял в иппотеку, тогда она стоила 2 200 000 руб. Из них 2 000 000 я заплатил находясь в браке. Сейчас 9 000 000. На какую сумму она может претендовать?
Добрый день
Если квартира была куплена вами до заключения брака, она считается вашей личной собственностью.
Материнский капитал распределяется между всеми членами семьи, включая детей, и требует выделения долей каждому члену семьи.
ст. 34 СК РФ
давно
Квартиру я взял в иппотеку, тогда она стоила 2 200 000 руб. Из них 2 000 000 я заплатил находясь в браке. Сейчас 9 000 000. На какую сумму она может претендовать?
Добрый день!
Если приобрели квартиру до брака, то Ваша.
Но жена может подать компенсацию ей части денежных средств, так как ипотека была погашена в браке.
давно
Квартиру я взял в иппотеку, тогда она стоила 2 200 000 руб. Из них 2 000 000 я заплатил находясь в браке. Сейчас 9 000 000. На какую сумму она может претендовать?
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст. 37 СК РФ; п. 2 ст. 256 ГК РФ). Получается до брака Вы оплатили всего лишь 2000 000?
давно
До брака выплатит 200 000. В браке -2 000 000. Сечас квартира стоит 9 000 000
Супруга имеет право на часть выплаты, которые вкладывала в имущество, которые значительно увеличивали стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.)
давно
Она ничего не вкладывала и доходов своих не имела, на что она может претендовать?
Если ничего не вкладывала, тогда не может претендовать.
давно
Спасибо!
Если мой комментарий был полезен, прошу оставить отзыв в профиле.
В Вашем случае квартира была приобретена в ипотеку до регистрации брака.
Соответственно, совместным нажитым имуществом квартира не является.
Это исключительно Ваша собственность (ст. 36 СК РФ).
В случае развода супруги делят только то имущество, которое было приобретено в период брака (ст. 34, 38 СК РФ).
Советую с супругой через нотариуса заклчить брачный договор, где и прописать кто и с каким имуществом останется на случай развода (ст. 40-42 СК РФ).
Если в браке вложили в квартиру дополнительно свои средства - это также Ваше имущество. Но, необходимо иметь документы, подтверждающие факт вложения личных средств в квартиру (выписка из счета и другие документы).
Если ответ был полезным, отметьте лайком.
давно
Квартиру я взял в иппотеку, тогда она стоила 2 200 000 руб. Из них 2 000 000 я заплатил находясь в браке. Доп средств не вкладывали, жена не имела своего дозода. Сейчас квартира стоит 9 000 000. На какую сумму она может претендовать?
2 млн это Ваши личные средства или совместные? Ни на что супруга прав здесь иметь не может. Только если сами подарите ей долю в квартире по договору дарения. Если ваши средства - надо доказать это. Супруга могли бы иметь права - если были бы вложены совместные средства в квартиру.
давно
Это мои средства, я могу это доказать, получив справку от работодателя. Она не работает и не получает своего дохода
Тогда Вам и беспокоиться здесь не о чем просто. У Вас прямо работают положения ст. 36 ЖК РФ. Прекрасно, что можете доказать. Если пойдёт в суд - она его проиграет.
Добрый день.
На квартиру претендовать не может, может претендовать на 50% от суммы, оплаченной в процессе брака (совместно нажитые доходы семьи).
Из Вашей схемы:
Квартиру я взял в ипотеку, тогда она стоила 2 200 000 руб. Из них 2 000 000 я заплатил находясь в браке. Сейчас 9 000 000. На какую сумму она может претендовать?
Жена может претендовать на 50% от 2 млн.рублей, то есть на 1 млн.рублей.
Стоимость имущества по рынку к вопросу не относится: делится не имущество, а ден.средства (оплаченные на ипотеку)
давно
Спасибо!!
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
