Правовые последствия брака: раздел имущества и защита интересов детей при оформлении отношений

Добрый день! Мне 54 года. Живу с мужчиной неофициальным браком. Он предлагает расписаться. У меня двое детей, у него один. Из имущества у меня квартира, купленная с использованием материнского капитала, частный дом в деревне, подаренный мне моей тетей. Квартира и дом появились до нашего знакомства. Но ремонт в квартире, мебель мы покупали совместно. В дом совместно проводили газ. Сейчас планируем пристраиваться к имеющемуся дому. Какие последствия от заключения брака могут возникнуть. Не очень хочется, чтобы мои дети делили его с сыном мужчины. У него из имущества полуразваленный дом с печным отоплением. С сыном он не жил. Сын объявился не давно, вспомнив, что у него есть отец.