Добрый день. Запросите у продавца выписку из ЕГРН. Узнайте: кто собственник, есть ли аресты/обременения, точное назначение участка, площадь и границы, кадастровая стоимость.
Убедитесь, что на участке можно делать то, что вы планируете.
Для дома/дачи подходят только:
- категория: земли населенных пунктов или земли сельхозназначения (в отдельных случаях),
- ВРИ: ИЖС, ЛПХ (в границах населённого пункта), ведение садоводства (СНТ).
- Важно: «садоводство» и «ведение садоводства» — разные ВРИ. При «садоводстве» в сельхозназначении строить дом нельзя. Сверьте фактические границы на местности с ПКК и межевым планом.
- Если участок в СНТ, уточните: членские/целевые взносы, долги, инфраструктуру (дороги, электричество, вода), правила застройки. Если нужна помощь обращайтесь, разберемся с вашими документами.