Ксения: налог с продажи квартиры при нерезидентстве и долевом владении с родителями

Добрый день, меня зовут Ксения, я бы хотела получить информацию по следующим вопросам: У меня есть квартира в России в совместном владении с бывшим мужем. Мы оба являемся собственниками ( 50 на 50). Так как мы развелись, мой муж хочет получить половину стоимости квартиры. И у меня сейчас есть возможность выкупить у него его половину за счет средств моих родителей. У меня вопрос в том, как лучше поступить на перспективу, если я решу в ближайшем будущем эту квартиру продавать. Дело в том, что я не проживаю в России на данный момент и не являюсь налоговым резидентом. 1) Мой первый вопрос заключается в том, должна ли я буду платить налог 30% в случае продажи квартиры? Квартирой я владею более пяти лет. Насколько мне известно, при таком сроке владения налог не накладывается. Это верно? 2) Второй вопрос. Если мои родители выкупят половину квартиры и будут также являться собственниками, то в случае продажи квартиры до момента их владения своей долей более пяти лет, должны ли они будут уплатить налог 13%?