Спор о возврате депозита за аренду кабинета: законные основания и обращение в суд

Здравствуйте. Столкнулась с проблемой депозита по кабинету. Срок договора истек в начале сентября, допсоглашение еще не подписывала, в договоре прописано, что депозит не возвращается, а идет на последний месяц аренды. Я нашла другой кабинет и оповестила за 20 дней до новой оплаты аренды об этом арендодателя, но он отказывается возвращать, указав причину, что у них в договоре прописано что депозит не возвращается. Как мне быть? Стоит обратиться в суд?