Добрый день.
Давайте разделять: прописанное/зарегистрированное в квартире лицо и собственник квартиры. Из Вашего вопроса не до конца очевидно, что именно Вы подразумеваете, поэтому получите все развилки возможные ))
- Если неплательщик НЕ является собственником, а только прописан, то СОБСТВЕННИК может выписать его через суд даже без согласия ответчика (исключение - несовершеннолетние дети при определенных условиях). Оснований для взыскания с ответчика расходов по коммуналке НЕ возникает, потому что оплачивать коммуналку должен собственник, а прописанное лицо - в случае факта проживания (чего не наблюдается из Вашего рассказа).
2. Если неплательщик одновременно и прописан и собственник (есть доля в праве в квартире), то снять с рег.учета никак его нельзя без его личного согласия. Можно при этом взыскать с него долю в расходах, которую понес другой собственник на коммуналку (за последние три года - срок иск.давности), которая соответствует доли неплательщика в квартире.
3. Есть и третий вариант, подтвержденный суд.практикой. Если неплательщик имеет долю в праве собственности, но она мала в сравнении с долей второго собственника (незначительность доли определяется судом, но обычно 1/6, 1/12 и менее, но точно НЕ ½ - это значимая доля), то можно собственнику заявиться в суд к неплательщику об изъятии у него НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ доли в квартире с выплатой истцом ответчику стоимости этой доли. Факт отсутствия проживания и оплаты коммуналки - в этом случае будет доп.аргументом для истца как подтверждение незаинтересованности ответчика в его маленькой доле в праве. Суд.практика и позиция Верховного суда по таким вопросам определены и ясны.
В этом случае собственник ЗНАЧИМОЙ доли станет в итоге полноправным собственником всей квартиры. И потом отдельным иском - снимет с рег.учета неплательщика (см.п.1 выше, когда неплательщик уже НЕ собственник).