Выбор между дарением и куплей-продажей комнаты в доме под снос для получения жилья

Добрый вечер . Мы дети вступаем в наследство . Нас 3 . Решили что в упасть в наследство будет 1 , мой брат . Вопрос в том что я живу в комнате и прописана там же с сыном . Брат вступает в наследство и сразу оформляет мне эту комнату либо дарственную либо куплю продажу . Но этот дом под слом . Что лучше делать дарственную , или куплю чтоб после слома дома предложили жилье а не компенсацию . Или тут не будет иметь значения что у меня дарственная или что