Вы можете оформить договор дарения на отца.
Налог платить не нужно - сделка между родственниками.
Сделка проходит только через нотариуса.
Дарственная оформляется без условий.
Если отец захочет - он также может дарственную на Вас сделать.
После его смерти - он может при жизни оформить завещание на Вас либо вступление в наследство по закону.
Вы наследник первой очереди в случае смерти отца.
Ответ был полезным - отметьте лайком.