Залив соседей: как снизить свою ответственность и привлечь к ответу управляющую компанию

Здравствуйте! 17 августа произошёл залив квартиры соседей. В нашей квартире установлен радиатор с краном, который мы не меняли — купили квартиру с ним. Акт о заливе составила УК, в нём указано, что виноваты мы. Соседи отмечают, что накануне слышали бульканье в системе отопления. Протечка случилась летом, вне отопительного сезона, когда УК проводит обслуживание системы. Мы хотим понять: как законно снизить ответственность, какие доказательства собрать, и есть ли возможность привлечь УК к ответственности.