Приватный
Чт 04 сен. 2025
г. Чита
Продажа доли ребенка и покупка новой недвижимости: риски отказа опеки
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я собралась продать квартиру площадь дома 22 кв.м с долей ребенка. Доля ребенка 1/3. Хочу купить дом. Площадью 70 кв.м. дом стоит 2200000, а квартиру продаю за 3100000. Может ли опека отказать? Если доля в доме будет равноценной той, что и сейчас 1/2, плюс увеличатся площадь и у ребенка будет своя комната отдельная. И должна ли я объяснять опеке куда пойдут деньги оставшиеся от продажи квартиры?
Здравствуйте
Каждый случай рассматривается индивидуально
давно
должна ли я объяснять опеке куда пойдут деньги оставшиеся от продажи квартиры?
Да, надо сообщить желательно
Закон обязует родителей доказать органам опеки, что средства, полученные от продажи имущества, будут использованы исключительно в интересах ребёнка.
Обычно подразумевается приобретение нового жилья, покупка дополнительной недвижимости либо открытие банковского счёта на имя ребёнка.
Продать квартиру можете с согласия опеки.
Вы обязаны доказать, что у ребёнка не ухудшаются жилищные условия.
Более того, надо подтвердить, что будет выделена доля в доме.
Например, предоставление предварительного договора купли продажи.
А так, как опека решит.
Если ответ был полезен, отметьте лайком.
давно
Да. Мы ждем согласие. Но опека просит составить смету, куда пойдут оставшиеся деньги от продажи квартиры. Могут они это просить? Если у ребенка будет выделена равноценная доля той которая есть, даже больше. Разве оставшиеся деньги не являются моими ? Почему за них я должна отчитываться перед ними?
Органы опеки имеют право контролировать использование средств, которые могут повлиять на благосостояние детей и их интересы. При этом, если действия не угрожают интересам ребёнка, собственник вправе распорядиться средствами по своему усмотрению. Остаток правда это ваши деньги - здесь опеки уже не может иметь своих претензий. Им надо показать полный расчет, доля ребенка должны идти на преследование его прав. Но, лишние средства - вы сами распоряжаетесь ими. Здесь действия опеки следует оспорить.
давно
А еще один вопрос. На какой закон можно опереться, чтоб им его сказать, об этом? Имею ввиду про остаток, как личные средства
Да такого в законе не указано. Они преследуют интересы ребенка согласно ст. 37 ГК РФ, ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве"
Как указал выше, опеке надо доказать, факт выделения размера такой же доли в новом жилье
а для этого заключается ДКП, где этот момент прописать. либо покупаете дом, оформляете соглашение с выделением долей (но это сложнее, опека не пойдет). их цель убедиться, что в доме ребенку будет выделена его доля. На остальные средства опека не имеет права что-либо требовать. но проблема в том, что в законе такие нюансы не совсем определены до конца, как и мелкие детали, как остаток средств
давно
Спасибо большое
Не за что. Можете в последующем обращаться к юристам непосредственно. Контакты указаны в профиле специалиста.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
