Приобретение доли в квартире за маткапитал: возможна ли сделка и одобрение ПФР?

Здравствуйте ! Хочу приобрести долю в квартире матери за материнский капитал . Ранее купленную тоже за материнский капитал (лет 7 назад) . Квартира разделена по долям на троих человек меня , моего брата ( 16 лет ) и мать . Квартира двухкомнатная 45,1 кв. , в квартире на данный момент проживаю я , мой ребенок , мама и брат . Возможна ли такая сделка и одобрит ли пенсионный фонд такое приобретение недвижимости ? Приходила на консультацию к нотариусу мне сказали что сделка будет считаться фиктивной т. к. У мамы нет другой собственности . И если выкупать , то выкупать сразу долю брата и мамы . Тогда возможно пенсионный фонд одобрит