Выкуп доли в ипотечной квартире: расчет стоимости и сложности переоформления

Добрый день! В гражданском браке преобретена кварира в ипотеку. Ипотека оформоена на меня, второй собственник - созаемщик (получается, ипотека оформелна пополам) Сама квартира так же, оформлена в долевой собственности 1/2 на каждого. Встал вопрос о разделе данной квартиры. Я хочу её выкупить. (сумма на момент покупки квартиры 2200000. Остаток по ипотеке 1600000(15 лет) . Рыночная цена квартиры на данный момент 4600000) Вопрос: 1. Какую максимальную сумму второй собственник может запросить? (из чего складывается,может ли претендовать на рыночную стоимость) 2. Возможны ли сложности с переоформлением ипотечного договора и самой собственности?